Maison

RENNES (35)

5pièce(s) - 130 m²

RARE OPPORTUNITÉ ! MAISON AVEC LOCAL COMMERCIAL À VENDRE À RENNES SACRE-COEURS Venez découvrir sans tarder cette charmante maison de ville avec son local commercial, située au sein d'une petite copropriété. Cette propriété se compose de : Au rez-de-chaussée : Un espace professionnel d'environ 50 m² (loi Carrez) avec vitrine sur rue, comprenant un accueil, deux bureaux, un dégagement, des toilettes et une cave au sous-sol. Dans la continuité, un espace privatif d'habitation d'environ 80 m² (loi Carrez) et 119 m² au sol. Il comprend : Un salon avec un coin nuit au-dessus, Une cuisine, Une salle de bains avec toilettes, Une chambre au rez-de-chaussée, À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une mezzanine. En extérieur : un jardin et une grande cour couverte. La propriété dispose de deux entrées indépendantes. Parfaite pour un commerçant souhaitant vivre au plus près de son activité (à l'époque, il s'agissait d'une boulangerie), ou une famille souhaitant investir la totalité des espaces. Proche de toutes commodités (écoles, bus, commerces). Classe énergie : C (local commercial) - E (habitation) Prix de vente : 584 000 € Honoraires de négociation en sus : 20 440 € Référence : 149/542