Appartement

RENNES (35000)

1 pièces(s) - 16.43 m²

EN AVANT-PREMIÈRE - STUDIO A VENDRE A RENNES - QUARTIER LORIENT / SAINT-BRIEUC - INVESTISSEMENT LOCATIF ! Venez découvrir sans tarder ce studio d'environ 16,4 m2, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 1996, dans le quartier Lorient / Saint-Brieuc à Rennes, disposant d'un parking en sous-sol. VENDU LOUÉ - IDÉAL INVESTISSEUR ! Actuellement loué 420 euros hors charges par mois, soit 5 040 euros de revenus locatifs annuels, cet appartement offre une rentabilité locative brute d'environ 5 %. Ce studio se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'une exposition Ouest, donnant sur la rue de Saint-Brieuc. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF ÉTUDIANT ! Situé directement en face de l'Institut Agro Rennes-Angers, le bien profite également de la proximité de Rennes School of Business, de l'Université Rennes 2 (campus Villejean), de l'EHESP et des facultés de santé. A proximité des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Rennes. UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF A RENNES, DANS UN SECTEUR UNIVERSITAIRE RECHERCHÉ ! Classe énergie : C - Prix net vendeur : 95.000,00 euros + Honoraires de négociation en sus : 5.000,00 euros TTC - Prix de vente honoraires inclus : 100.000,00 euros - Réf. : 209 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 77 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 596 euros.